Ce constat reste valable dans la plupart des villes de plus de 50 000 habitants. L’Île-de-France ne fait pas exception en la matière puisque 75% des villes connaissant une hausse de plus de 10% sont situées hors région parisienne.
L’accélération initiale du printemps 2019 s’est poursuivie en janvier 2021 et au-delà. Pour l’ensemble du marché, l’augmentation est de 6.7 % sur un an (+ 4.7 % en janvier 2019, + 3.6 % en janvier 2018). C’est le marché de la maison individuelle qui remporte la palme (+ 7.7 %), les appartements réussissant un score tout à fait honorable (+ 5.9 %).
Le marché n’avait pas connu de progression aussi rapide depuis l’été 2011 ! On note toutefois une transformation de la demande initiée par les difficultés des ménages modestes à réaliser leur projet immobilier. Le marché se déplace ainsi vers des produits plus chers : meilleure qualité et localisation plus recherchée.
Les prix affichés ont modestement reculé en janvier 2021. Pour autant, les offres des vendeurs n’annoncent pas de véritable accalmie sur le front des prix. Cette situation est traditionnelle des mois d’hiver, mais la dynamique haussière des prix reste tenace.
