Ces diagnostics sont nombreux et indispensables pour réaliser une vente. Voici une petite « liste à la Prévert » pour tester vos connaissances.
– Le diagnostic amiante mentionne la présence ou l’absence de matériaux contenant de l’amiante. Il concerne tous les immeubles construits avant le 1er juillet 1997.
– Le diagnostic assainissement non collectif pour les immeubles non raccordés au réseau public.
– Le diagnostic électricité pour les installations de plus de 15 ans.
– Le diagnostic ERP (état risques et pollutions) concerne tous les bâtiments et dresse un bilan des aléas naturels : miniers, sismiques, pollution des sols…
– Le diagnostic “état des nuisances sonores aériennes” est établi pour les biens situés à proximité des aérodromes.
– Le diagnostic gaz pour les installations intérieure de plus de 15 ans.
– Le diagnostic mérule informe sur la présence de ce champignon ravageur de bois. Obligatoire dans les zones définies par arrêté préfectoral.
– Le diagnostic métrage loi Carrez, qui atteste de la surface du lot.
– Le diagnostic de performance énergétique (DPE), pour tous les immeubles sauf exceptions définies par l’article R.134-1 du CCH : monuments historiques, bâtiments agricoles,…
– Le diagnostic plomb pour tous les immeubles construits avant le 1er janvier 1949.
– Le diagnostic termites, comme son nom l’indique, obligatoire dans les zones définies par arrêté préfectoral.
Sans être un casse-tête, les diagnostics constituent une étape importante dans un projet de vente. Votre conseiller Evotion saura vous accompagner pour boucler toutes les étapes sans faux pas.