Grâce à la loi Pinel votée en 2014, de nombreux investisseurs ont pu réaliser un placement locatif défiscalisant. Alors qui devait prendre fin au 31 décembre 2021, voilà que ce dispositif joue les prolongations jusqu’en 2024 ! Evotion vous résume la situation.
Jusqu’ici, la réduction fiscale pouvait aller jusqu’à 21 % du coût d’acquisition du logement si le bien était loué au minimum 12 ans (12 % pour 6 ans de location et 18 % pour 9 ans), et ce dans le cadre de loyers plafonnés en fonction de la zone éligible où il se trouvait.
Ce que change Pinel Plus
Pinel Plus entrera en vigueur le 1er janvier 2023 en plus du dispositif Pinel « classique », ces deux dispositifs fiscaux cohabitant au cours des années 2023 et 2024. Le petit nouveau se distinguera par une éligibilité renforcée qui répondra davantage aux questions environnementales et sociales. Mais le plus important, c’est que l’entrée en vigueur de Pinel Plus entrainera une baisse du taux de réduction fiscale du dispositif Pinel tout court !
Les taux à partir du 1er janvier 2023 :
– 10,5% pour 6 ans de location
– 15% pour 9 ans de location
– 17,5% pour 12 ans de location.
Les taux à partir du 1er janvier 2024 :
9% pour 6 ans de location
12% sur 9 ans de location
14% sur 12 ans de location.
2 catégories de logements échappent à la baisse :
– Les logements situés dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville.
– Les logements respectant la future RE 2020 et les qualités d’usage établit pour le dispositif PINEL PLUS.
Pour plus de détail, n’hésitez pas à contacter l‘équipe Gestion Locative d’Evotion : ils parlent le Pinel couramment !
©Photo drone : www.laconciergerie.art