Appartement

La situation géographique de ce bien est parfaite, à proximité de la station de métro D (Mermoz Pinel) et du tramway T6, vous permettant de vous déplacer facilement dans tout Lyon. À moins de 600 mètres, vous trouverez une multitude de commerces, dont un Casino Supermarché à 550 mètres et la boulangerie Liséa à seulement 350 mètres. Ce bien se situe également à proximité de plusieurs écoles élémentaires, collèges et lycées. Enfin, le parc de Parilly est accessible en seulement 10 minutes à pied.

Agréable T3 traversant meublé de 76m² au Calme qui vient d'être entièrement rafraîchi et meublé au 1er étage, résidence des années 75-77 avec gardien, jardin et local à vélo

Cet appartement exposé Sud et Nord offre des espaces lumineux et fonctionnels.

Description du bien :

Hall d'entrée : 7,89 m² avec une grand placard mural et un cellier.

Cuisine meublée et équipée : 11,63 m² (plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-linge, table de cuisine et chaises)

Salon : 19 m², ouvrant sur un balcon exposé Sud au calme sur jardin. ( Canapé, tables basses, meuble TV, table et chaises neufs)

Un dégagement avec placard mural

2 chambres : (literie 140 et table de chevet, linge de lit neuf)

Une chambre côté jardin (exposée Sud) de 11.42m2 avec placard . (literie 140 et table chevet)

Une grande chambre de 15 m² côté rue (exposée Nord) avec placard

Salle d'eau de 3.64m2

WC indépendant.

Eau froide, eau chaude et chauffage collectif inclus dans les charges.

Grand garage avec porte automatisée et électricité en sous-sol inclus dans la location.

Logement soumis à encadrement de loyer

Loyer de ref 12.20€ /m2
Loyer ref majoré 14.06€/m2
Loyer 950 € + 210 € de charges soit 1160 CC
Dépôt de garantie 1900€
Frais d'agence dont frais d'état des lieux : 988€

Dpe C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".