Appartement

Zac des Girondins Bagatelle, Résidence EIFFAGE certifiée RT 2012 et NF Habitat située au 21 rue Clément Marot
Cœur d’îlot végétalisé

Nous vous proposons au sein de cette résidence un superbe duplex de 122m2 en dernier étage avec terrasse de 11m2 et vue sur notre belle Basilique de Fourvière

Ce bien d'exception comprend au 1er étage une entrée desservant une pièce de vie de 40m2 avec une cuisine meublée donnant sur la terrasse , une première chambre de 12m2 avec sa salle d'eau de 4.5m2 et un wc indépendant

A l'étage un dégagement desservant un coin bureau, 3 belles chambres de 15, 14 et 11m2 avec placards, une salle de bains et un second wc

Un très grand et large garage (norme handicapée, double en longueur en sous sol ( 9m de long )est à disposition pour un loyer de 200€ en plus

Chauffage et eau chaude collectives par réseau de chaleur (radiateur avec avec robinet thermostatique et thermostat programmable)

Volets roulants électriques

Une terrasse partagée sur le toit offre un espace végétalisé, lieu idéal pour favoriser les interactions entre voisins et profiter de la vue sur le parc central de l’îlot jardin.

L’accès à un jardin paysager en cœur d’îlot où se mêlent arbustes florifères, plantes vivaces et pelouses.
Des prestations de qualité : carrelage de grande dimension 60x60, parquet chêne contrecollé, BSO ou volet roulant électrique, porte palière serrure 5 points.

ZONE soumise à encadrement de loyer
Loyer de référence 11.30€/m2
Loyer de référence majoré 13.60€ /m2

Appartement : Loyer 1750€ HC (dont complément de loyer de 84€ pour l'étage élevé, prestations du logement et proximité immédiate du métro et des commerces) + Charges 240€ soit 1990€ CC
Dépôt de garantie 1750€HC

Garage : Loyer 200€ CC
Dépôt de garantie 200€

Frais d'agence 1581.45€ dont 364.95€ de frais d'état des lieux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".